房地产融资的特色是规划大、出资多、周期长、危险高。房地产开发运营因为出资价值大而发生了很多的资金需求，而且，房地产企业的资金在运用支出上比较会集，但资金的来历和堆集却有分散性、长期性，两者存在对立，因而，房地产企业必定归纳运用多种融资方法，充沛开掘内部潜力并进行大规划的外部资金融通。
因为房地产开发运营的周期长，一个项目从策划、建造、竣工验收到出售（或租借）至少需1年以上时刻，且出售或租借少量后才干回收本钱甚至发生赢利，因而，房地产开发运营的慢、回收期长，各种融通资金的回收期（或归还其）也长。
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